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Eigentumswohnung – sofort verfügbar / sofort bezugsbereit

Niedererdstraße, 67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim) – Baden-Württemberg
209.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung in der Niedererdstraße bietet Ihnen auf 74 m² ein helles, einladendes Zuhause. Mit einem Badezimmer und zwei gemütlichen Balkonen, die zum Entspannen einladen, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Vom Flur aus geht es links ins große Wohnzimmer mit freundlichen, großen Fenstern und Zugang zum Balkon. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, es kann auch als ein Bürozimmer verwendet werden. Weiter geht es in die offene Küche mit einer Diele zwischen dem Wohnzimmer. Rechts vom Flur liegt das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Badezimmer bietet alles Nötige: Dusche und Badewanne zum Relaxen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

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Objekt-Nr
OM-433006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.743 €
Gesamtkosten
ca. 222.743 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Grunderwerbsteuer 10.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 776€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung steht derzeit vollständig leer.

„Gerne kann über den Preis sowie über gewünschte Modernisierungsmöglichkeiten der Wohnung gesprochen werden.“

Tel.: 01516-7083672

Lage

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Haltestellen Fieskostraße und Mannheimer Tor, die Ihnen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Netto Marken-Discount nur 400 m entfernt. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Restaurants, die die kulinarische Vielfalt unterstützen, und die Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Lage-Check

Sport
200m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
250m
Gesundheit
250m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Kultur
450m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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Angebot von: Christina Fuchs