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Barrierefreie, kernsanierte Wohnung in beliebter Lage Rennweg

90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
289.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist komplett kernsaniert und barrierefrei.
Wir leben klimaneutral, daher KEIN STELLPLATZ VORHANDEN !!!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-432917
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.253 €
Gesamtkosten
ca. 303.252 €
Hausgeld mtl.
227 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 10.115 € (3,50%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.064€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstatttung. Großer trockener Keller mit Stromanschluss.
Fahrräder können über den Aufzug transportiert oder in der Fahrradbox abgestellt werden.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Buchhandlung, ÖPNV in drei Richtungen, Fitnessstudio, drei Grünanlagen fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Sport
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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