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Ruhige Garten-Wohnung am südlichem Stadtrand München/Fasangarten

81549 München (Fasangarten) – Bayern
750.000 €
3
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

2007 wurde das 3-Parteien-Haus innen und außen komplett zeitgemäß modernisiert.
2021 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut.
Das Haus verfügt über einen Außenkamin; ein Anschluß im Wohnbereich ist möglich.
Der großzügige Garten mit einer Terasse von 36qm hat eine West-Ausrichtung mit direktem Zugang zu einer Werkstatt/Abstellraum.
Offene­r Wohn-Ess-Kochbereich bietet zeitgemäße, moderene Einrichtungsmöglichkeiten.
De­sweiteren verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum.
Zur Wohnung gehört ein 10 qm Kellerraum.
Bei Bedarf ist ein Stellplatz und eine großzügige Garage (6,70 x 3,15 m) vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-432900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 785.997 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 26.250 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
300 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche zugleich die Stadtgrenze München-Oberbiberg ist.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Bernd Schmidt

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