Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432890/
WASSERGRUNDSTÜCK - BOOTFAHREN BIS ZUR OSTSEE
Hafenstraße 1, 17154 Neukalen – Mecklenburg-VorpommernTraumgrundstück direkt an der Teterower Peene mit ca. 30 m privater Wasserfront.
Bootshaus für Boote bis ca. 6,00m und bis ca. 2,50m Breite geeignet, plus Wohnbereich.
Wenn Sie die Natur lieben, verlassen Sie Ihr Bootshaus mit dem Paddelboot flussaufwärts
und können dann Eisvögel, Reiher oder Kormorane erleben.
Wenn Sie Angler sind, angeln Sie vom Grundstück aus, oder verlassen Ihr Bootshaus mit dem Angelboot, das einschließlich Straßentrailer im Angebot enthalten ist, in Richtung Kummerower See.
Wenn Sie weite Bootsfahrten lieben, verlassen Sie Ihr Bootshaus mit Ihrem möglichen
Kajütboot, das in Ihrem Bootshaus liegen könnte. Sie erreichen dann über die Peene die
Ostsee. Im Achterwasser an der Boddenseite der Insel Usedom zum Beispiel die Häfen
Krummin oder Zinnowitz.
Auch wenn Sie kein Bootfahrer sind, ist diese Immobilie als zukünftiger Altersruhesitz
bestens geeignet.
Wohnhaus (nicht unter Denkmalschutz):
Gebaut als Einfamilienhaus für den ersten Hafenmeister der Stadt Neukalen.
Außen weitgehend saniert, im Jahr 2011 neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung.
Innen noch nicht fertiggestellt aber teilweise bewohnt. In diesem Bereich mit einem großen Kachelofen und einem modernen Kaminofen beheizt. Möglichkeit für den Bau
einer Solaranlage für Heizsysteme ist vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt.
Wohnhausplanung (gesamt ca. 161qm):
Erdgeschoss ca. 99 qm laut beiliegendem Grundriss.
Obergeschoss ca. 62 qm laut beiliegendem Grundriss, als Ferienwohnung geplant.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-432890
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
395.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.071 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 424.070 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.440€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Heizung
|
Ofenheizung
|
|
Baujahr
|
1880
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Stellplätze für Mobile:
2x PKW im Doppelcarport, 1x Wohnmobilparkplatz, 1x Winterparkplatz für Trailer u. Boot.
Lage
In der Peenestadt Neukalen, siehe Internet, direkt an der Teterower Peene.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Sparkasse sind vorhanden.
Mehrere Vereine und die freiwillige Feuerwehr gibt es ebenfalls.
Rostock, Stralsund, Greifswald oder Rügen sind jeweils in ca. 1 Autostunde zu erreichen.
Bilder zum Ort und der angebotenen Immobilie finden Sie im Internet, hier hat der Fotograf Berthold Brinkmann aus Rostock schöne Bilder im Bereich bertbrink, fotografie I, Luftbilder, Juli 2021 Neukalen, ins Internet gestellt
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432890/