Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432886/
Schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Stadtteil Rennweg, verkehrsberuhigt)
90489 Nürnberg (Wöhrd) – BayernVermietet wird hier eine schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele + Loggia (optimale Aufteilung)
> 3.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
(HINWEIS: Haustiere sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht.)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-432886
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
661 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
127 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.983 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1960
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren u.a. wie folgt renoviert bzw. modernisiert:
- Badezimmer mit Badewanne, Duschstange u. Handtuchheizkörper
- Neue Gasetagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
(mit Raumtemperaturregler für die einzelnen Wochentage)
- Neue Elektrik (Schalter/Steckdosen)
- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Wohn- u. Schlafzimmer; Vinyl in Küche, Diele und Abstellraum
- Rauhfasertapeten mit weißem Anstrich
- Im Badezimmer schöne helle Wand- u. Bodenfliesen
- Heller Fliesenspiegel in der Küche
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
- Telefon-/Internet: DSL-Anschluss
> Die KÜCHENZEILE sowie der BAD-SPIEGELSCHRANK können von der Vormieterin übernommen (abgelöst) werden!
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
128,10 kWh/(m²a)
|
Grundriss
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).
Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432886/