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Toll geschnittene Terrassenwohnung mit EBK und TG im Milaneo!

Wolframstraße 39, 70191 Stuttgart (Mitte) – Baden-Württemberg
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77,40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Im Projekt Milaneo stehen Ihnen insgesamt 131 Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das Angebot reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und überzeugt durch eine hochwertige sowie zeitgemäße Ausstattung.

Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung und stilvolle Parkettböden, die ein modernes Wohnambiente schaffen. Die integrierten Einbauküchen sind mit Elektrogeräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in die offenen, durchdachten Grundrisse ein.

Die Badezimmer präsentieren sich in modernem Design mit großformatigen Spiegeln sowie Duschen oder Duschbadewannen. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen komfortabel miteinander und führt bis in die hauseigene Tiefgarage, in der Mietern Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ausstattungsmerkmal­e im Überblick:
Fußbodenheizung
H­ochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Zeitgemäße, durchdachte Grundrisse
Gehobene Ausstattung

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Möbel und Ausstattungsgegenstände sind gegen Ablöse zu übernehmen (siehe Beschreibung).

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Objekt-Nr
OM-432777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.840 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zusätzlich ist die gesamte Möblierung sowie die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 Euro verpflichtend zu übernehmen. Dies umfasst insbesondere:

Bett

Sofa
­

Couchtisch und TV-Lowboard

Schreibtisch

­
Waschmaschine

Mikrowelle
­
Weitere auf den Fotos ersichtliche Möbelstücke

Grill

Kunstr­asen auf der Terrasse

Gartenmöbel-Set

­
Kaffeemaschine

Lage

Das UP!M befindet sich im Herzen Stuttgarts – direkt über der Shopping-Mall MILANEO. Im lebendigen Europaviertel am Mailänder Platz pulsiert das urbane Leben: Rund 200 Shops und zahlreiche Gastronomieangebote bieten ein vielfältiges Einkaufs- und Genusserlebnis.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Wichtige Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar: Der Hauptbahnhof, das Klinikum Stuttgart sowie die großzügigen Anlagen des Schlossgartens liegen im Umkreis von nur einem Kilometer. Ebenso schnell gelangen Sie zum Staatstheater, zur Königstraße mit ihren zahlreichen Geschäften sowie zur Universität.

Die U-Bahn-Linien U5, U6, U7 und U15 halten direkt vor dem Gebäude. Mit dem Auto erreichen Sie über die angrenzende Heilbronner Straße (B27) eine der wichtigsten Verkehrsachsen Stuttgarts.

Ein architektonisches und kulturelles Highlight des Viertels ist die neue Stadtbibliothek, deren markanter Kubus bei Nacht eindrucksvoll illuminiert wird.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Sport
400m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Boev