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Schöne 2,5 Zi-Whg im EG, Neubau 2016, vermietet, 4,2% Rendite, provisionsfrei, TG-Stellplatz
Bahnhofstraße 7, 72250 Freudenstadt – Baden-WürttembergNeuwertige zentrale 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit qualitätsvoller Ausstattung.
HIGHLIGHTS:
Neubau 2016
4,2% Rendite
Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Barrierefrei
Balkon
Fahrstuhl
Hauseigene Tiefgarage
TG-Stellplatz
Vermietet seit 12.2020
Haus&Grund Mietvertrag
aktuell 960 € Kaltmiete
Staffelmietvertrag
- ab 12.2028 Kaltmiete 1.008 €
- ab 12.2030 Kaltmiete 1.059 €
Hausverwaltung
Hausmeister Service
Winterdienst
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Objekt-Nr
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OM-432737
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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406 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Echtholz-Fußböden
Fußbodenheizung
Schönes großes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
Videosprechanlage
1-Schlüssel-Schließsystem
Bodentiefe Fenster
3-fach-Verglasung
Elektrische Jalousien
Schiebetüre Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage.
Das Stadtzentrum mit Deutschlands größtem Marktplatz und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten ist nur etwa 300 m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Dei zentrale Wohnlage eignet sich ideal zur Vermietung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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69,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Kontakt:
Valentin Kosterin
0176 46058085
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