ohne-makler
Titel DG Diele Flur Wohnen 1 Wohnen 2 Wohnen 3 Wohnen 4 Wohnen 5 Terrasse 1 Terrasse 2 Terrasse 3 Terrassenblick 1 Küche 1 Küche 2 Küche 3 Schlafen 1 Schlafen 2 Arbeitszimmer 1 Bad 1 Bad 2 Bad 3 Bad 4 Grundriss DG
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Helles, loftiges Dachgeschoss mit großer Dachterrasse – Angerstraße 8, Plagwitz/Alt-Lindenau

Angerstrasse 8, 04177 Leipzig (Altlindenau) – Sachsen
968 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91,50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

91,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + offene Küche + Flur + Bad (Eckbadewanne + Dusche + Handtuchheizkörper), 2 Abstellräume
Traumhafte, große Dachterrasse mit Morgensonne & Weitblick
Ruhige Rücklage zur Kleinen Luppe (Fluss-/Grünblick)
Loft-Chara­kter mit hohen Decken, neue Einbauküche (2026), Kachelkamin & großzügigem Wohn-/Essbereich, frisch renoviert
Denkmalgeschütztes Haus, Gaszentralheizung
Top-Lage: 5 Min. zum Palmengarten / Elsterbecken & Lindenauer Markt

Kaltmiete: 967,94 €
Betriebskostenvorauszahlung­: 297,00 €
Gesamtmiete: 1.264,94 €
Indexmiete – Anpassung an Verbraucherpreisindex
Kündigu­ngsverzicht: 2 Jahre
Verfügbar: sofort
Besichtigung: zeitnah
Keine Provision.

Bitte vollständige Unterlagen mitbringen/vorab senden:
Selbstauskunft
Schuf­a-Auskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Mietschulden­freiheitsbescheinigung
Einsic­ht in Personalausweis (Vorder- und Rückseite)

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Objekt-Nr
OM-432727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
968 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
297 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Sport
400m
Gesundheit
200m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
200m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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