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Sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Kapuzinerstraße 15, 80337 München (Isarvorstadt) – Bayern
2.360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81,44 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
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Die helle Wohnung verfügt über Eichenholzparkett, eine Einbauküche sowie einen Balkon.

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Objekt-Nr
OM-432610
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.360 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.720 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- Eichenholzparkett
- Einbauschrank im Schlafzimmer ??
- Duschbad
- separates Gäste-WC
- neue Fenster
- Balkon
- Aufzug
- Erneuerung der gesamten Haustechnik
- Dämmung der Fassade
- zentrale Lage

Lage

Die Ludwigsvorstadt in München zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, lebendige Atmosphäre und kreative Vielfalt aus. Insbesondere die Straßen rund um das beliebte Klinikviertel und entlang der Isar sind geprägt von einer interessanten Kombination aus Geschäften, ansprechenden Villen, Szene-Lokalen, Cafés und Bars.
Das jährlich stattfindende Oktoberfest auf der Theresienwiese ist nur ein Highlight des Bezirks. Das benachbarte Glockenbach- und Dreimühlenviertel zieht ebenso die Aufmerksamkeit von Kulturinteressierten und Nachtschwärmern auf sich. Hier entfaltet sich ein lebhaftes Nachtleben mit ausgelassenen Straßenfesten und angesagten Szene-Lokalen.
Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m
Kultur
300m
Sport
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
52,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: W. Henkenjohann