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Sofort Frei ! 2,5- Zimmerwohnung in toller Wohnlage in Ulm-Wiblingen

89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-Württemberg
289.900 €
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ihr Eigenheim in Ulm-Wiblingen wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und ansprechende Eigentumswohnung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-432462
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.633 €
Gesamtkosten
ca. 308.532 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.900 €
Hausgeld mtl.
178 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.900 €
Grunderwerbsteuer 14.495 € (5,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985

Angaben zur Ausstattung

Hochwertig modernisierte 2,5-Zimmerwohnung

Bezugsfre­i ab sofort

Helle, große Wohnräume

Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Hochwertig­er Laminatfußboden mit Trittschall

Weiße Innentüren

Frisch verputzte Wände und Decken

Zentralheizung mit Fernwärme

Große Küche

Waschmaschinenanschlu­ss im Badezimmer

Badewanne mit Duschmöglichkeit

Modernes separates WC

Geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftsgar­ten

Hausmeisterservice

T­G-Platz EUR 9.900,00

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ulm-Wiblingen und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. Wiblingen, im Südosten von Ulm, überzeugt durch seine Nähe zur Donau – ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Entlang des Flusses finden Sie schöne Radwege sowie angenehme Plätze zum Verweilen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 2 verbindet Ulm-Wiblingen direkt mit der Innenstadt von Ulm und macht den Alltag sowie Ausflüge in die Stadt unkompliziert.

Infrastruktu­r in der Nähe:

Supermarkt: ca. 300 m

Kindergarten: ca. 150 m

Schule: ca. 150 m

Restaurant: ca. 400 m

Apotheke: ca. 300 m

Spielplatz: ca. 150 m

Bus: ca. 200 m

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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