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134.900 €
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist ein lichtdurchflutetes 1,5 Zimmer-Apartment mit wunderbarem Blick auf Schloss Hellenstein. Sie wurde komplett modernisiert und verfügt zudem über ein nagelneu saniertes Badezimmer. Der moderne Grundriss verbindet den Wohnbereich mit einer kleinen Nische, ideal als Schlafbereich. Die großen Fenster sorgen für viel angenehmes Tageslicht. Das Highlight ist allerdings die Aussicht vom Balkon. Hier gibt es nicht nur einen wunderbaren Schlossblick, sondern bei guter Sicht sogar einen Blick auf die Alpen. Dies verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

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Objekt-Nr
OM-432150
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
134.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.001 €
Gesamtkosten
ca. 143.900 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 134.900 €
Grunderwerbsteuer 6.745 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bitte schicken Sie bei ernsthaftem Interesse eine verbindliche Finanzierungsbestätigung mit und füllen sie die angehängte Selbstauskunft aus.

Lage

Der Zanger Berg zählt zu den gefragten Wohnlagen von Heidenheim an der Brenz und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnklima sowie schöne Ausblicke ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Singles und Paare von der Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt bietet der Standort Zanger Berg eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

MJO Immobilien eGbR
Michael & Julia Ott
Hirschstraße 39
89278 Nersingen

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