Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz und barrierefreiem Zugang.

Ihr neues Zuhause – gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Stellplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten – ebenso wie zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus.

Die im Jahr 1968 erbaute Anlage wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Fahrradraum sowie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit Kinderspielplatz, Sandfläche und Rutsche machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.

Wohnen mit Komfort

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Zustand. Bereits 2005 wurden das Badezimmer und das separate WC modernisiert sowie die Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde 2023 ausgetauscht.

Die großzügige Diele führt Sie in alle Räume:
- Helles Wohnzimmer mit angenehmem
Wohnambiente
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
(ideal für Familie, Homeoffice oder
Gäste)
- Küche mit moderner Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum

Flur, Wohnzimmer, Küche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, Bad, WC und Abstellraum sind pflegeleicht gefliest. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Besonders schön: Die Küchentür sowie die Tür zum Arbeitszimmer verfügen über Glaselemente und sorgen für zusätzliches Tageslicht im Flur. Die übrigen Türen sind glatt und in zeitlosem Weiß gehalten.
Im Badezimmer befindet sich selbstverständlich ein Waschmaschinenanschluss.

Ho­chwertige Einbauküche inklusive.

Die etwa vier Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über:

- Bosch Kochfeld
- Hochwertige Berbel Dunstabzugshaube
- Hochgebauter Bosch Backofen mit
Dampffunktion
- Bosch Geschirrspülmaschine
- Samsung Kühl- und Gefrierkombination
mit drei Gefrierfächern.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von
Überlingen, einer malerische Stadt am Bodensee in Süden Deutschlands. Der
Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen, gepflegten Gärten und
freundglichen Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und
Restaurants sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Umgebung
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergange am See Radtouren oder
Wassersportaktivitäten.
Überlingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und
einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die
historische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, kleinen
Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Die Uferpromenade
am Bodensee bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen
im Hintergrund. Überlingen ist zudem bekannt für seine Thermalbäder und
Erholen einladen.
Die Region um den Bodensee ist für ihre landschaftliche Schönheit, mildes
Klima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wandern in den
nahegelegenen Weinbergen, Besuche in historischen Städten wie Konstanz
oder Meersburg, oder Ausflüge auf die Insel Mainau- die Gegend bietet für
jeden Geschmack etwas. Mit einer guten Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Immobilien ideal gelegen, um die
Vorzüge der Region zu genießen.