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Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garten

61231 Bad Nauheim (Steinfurth) – Hessen
785.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Wir schaffen inspirierende Räume voller Leben und Gefühl – für Menschen, die mehr als nur wohnen wollen.

BadNauheimPUR vereint als ganzheitlich geplantes Ensemble private Gärten, großzügige Dachterrassen und eine nachhaltige Holzbauweise zu einem Wohnangebot, das in der Summe seiner Qualitäten überzeugt. Energieeffizient und stilvoll gestaltet bietet jede Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze, eine eigene Fahrradgarage und eine Gartenbox. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit, alles andere ist bereits perfekt vorbereitet.

***Baubeginn erfolgt***

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Objekt-Nr
OM-431965
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.847 €
Gesamtkosten
ca. 841.847 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 785.000 €
Grunderwerbsteuer 47.100 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

•Nachhaltige Holzbauweise
•Effiziente Wärmepumpe und moderne Haustechnik
•Dachterrasse als privater Rückzugsort
•Private Gartenflächen inkl. Gartenboxen und Hochbeeten
•zwei PKW-Stellplätze und private Fahrradgaragen
•Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte individualisierbar

Lage

Wer in Bad Nauheim lebt, genießt nicht nur die schöne Landschaft mit historischem Ortsbild, sondern auch eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht.
Kindertagesstätten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, genauso wie ein Bäcker, kleine Nahversorger und charmante Cafés. Der Bad Nauheimer Stadtkern mit weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellem Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.

Die schnelle Anbindung an verschiedene Großstädte über den nahegelegenen Bahnhof und die A5 macht Steinfurth besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Reichweite behalten, aber einen Lebensmittelpunkt
suchen, der auf Ruhe, Stil und Verlässlichkeit setzt.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
26,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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