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attraktives 5-Familienhaus
Neufahrner Straße 33, 84056 Rottenburg an der Laaber – Bayern- Komplettsanierung 2012 / Baujahr 1951
- vermietbare Wohnfläche gesamt ca. 510 m²
- jede Wohnung mit Balkon oder Gartenanteil
- 4 Wohnungen vermietet
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-431847
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.355 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.350.354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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8
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 1951 erbaute 5-Familien-Haus wurde 2012 saniert und modernisiert. Durch eine außergewöhnliche Planung konnten für die beiden Wohnungen im Obergeschoss zwei Gartenanteile geschaffen werden. 3 Garagen und 5 Stellplätze sind inklusive. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde langlebiger Eichenparkett verarbeitet. In den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die neuen Holztüren und -Zargen bestehen aus stabilem Eichenholz. Die Fenster sind Aluminiumfenster, teilweise neu ersetzt.
Lage
- Das Haus befindet sich im Herzen von Rottenburg, ca. 100 m ins Ortszentrum.
- Rottenburg an der Laaber liegt verkehrstechnisch sehr gut, im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Landshut, Regensburg und München, die durch die naheliegende BAB 92 und B 15 neu schnell zu erreichen sind.
- Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
- Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz.
- Kindergarten, Mittel- und Realschule sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
- Auch ein Freibad kann Rottenburg vorweisen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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157,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Bilder WHG EG sind Beispielsbilder für die grundsätzliche Ausstattung sämtlicher Wohnungen.
Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und können somit separat verkauft werden. Die Stadt Rottenburg fällt nicht mehr unter die Mieterschutzverordnung.
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