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Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit TG

75172 Pforzheim – Baden-Württemberg
335.000 €
3,5
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine äußerst angeanehme und funktionale Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, in einer ruhigen Wohngegend, nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer in offenem Grundriss, großen Glasfronten, die für viel Tageslicht sorgen, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem großen Balkon cca 14m2 mit Blick auf die Stadt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, und das Gebäude ist hochwertig gebaut mit sehr guter Wärmedämmung, wodurch die Wohnung das ganze Jahr über angenehm warm und energieeffizient ist. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, ideal für Fahrräder und kleinere Gegenstände.

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Objekt-Nr
OM-431813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.504 €
Gesamtkosten
ca. 356.504 €
Hausgeld mtl.
366 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 16.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
84 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Kinderwagenraum
- eigener Kinderspielplatz
- Trockenraum

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Angebot von: Kranjcic