Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia – 94 m² – renoviert (2024) – Privatverkauf

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und im Jahr 2024 umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen.

Im unteren Bereich befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine stilvolle Treppe aus Echtholz-Wildeiche gelangen Sie in das obere Geschoss. Dort erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Echtholz-Wildeichenparkett ausgestattet; auch die Treppe wurde passend in Wildeiche gefertigt und unterstreicht den warmen, eleganten Charakter der Immobilie.

Energieausweis (Verbrauchsausweis):
•Endener­gieverbrauch: 110,52 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzk­lasse: D
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
•Baujahr laut Energieausweis: gemäß Ausweis
•Ausstellungsdatum: 18.11.2013

Highlights im Überblick:
•3,5 Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche
•Maisonette über zwei Ebenen
•Dachloggia
•Zwei Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Zusätzliches Gäste-WC
•Offene Galerie
•Hochwertiges Echtholz-Wildeichenparkett
•T­reppe in Wildeiche
•Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
•2024 komplett renoviert
•Hausgeld ca. 300 € monatlich
•Separater Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 €

Die Wohnung wird privat verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 73084 Salach und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeit­en des täglichen Bedarfs wie Aldi, dm und Edeka befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in angenehmer Gehweite und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Bundesstraße B10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Damit ist auch für Berufspendler eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Lage vereint zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung und optimaler Erreichbarkeit.