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3 Zimmer Wohnung in Böblingen zu verkaufen
71032 Böblingen – Baden-WürttembergIch verkaufe meine kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (80,5 qm) in Böblingen, Schönaicher Straße, im 7. Stock eines 12-stöckigen Hauses (Bj. 1974) mit Aufzug (2014 erneuert). Besichtigungen bevorzugt am Wochenende. Verfügbarkeit nach Absprache.
Modernisierungen:
2013: Kernsanierung mit Erneuerung der Elektrik und Bad
2023: neue 3-fach verglaste Fenster
2024: Heizraum (Fernwärme) ohne Sonderumlage
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-431752
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügiger Flur, Schlafzimmer (Südseite mit Außenjalousie), helles Wohnzimmer (Westseite mit Außenjalousie, Plissees, Zugang zum Balkon), Büro/Kinderzimmer (Westseite mit Außenjalousie), Küche (Einbauküche mit Siemens-Geräten, Backofen Whirlpool – im Preis inkl.).
Bad mit Wanne und Dusche (130×90 cm, niedriger Einstieg). Waschmaschine und Trockner im Flur, Stahlschrank als Schuhschrank.
Lage
Ruhige Stadtrandlage mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeit (Penny ca. 600 m), Kindergarten und Schule fußläufig.
Haltestelle Heusteigstraße (Schönbuchbahn) ca. 8 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle Hallenbad ca. 10 Minuten zu Fuß, Innenstadt 30 Minuten zu Fuß/10 Minuten per Rad.
Hallenbad und Recyclinghof (500 m).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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71,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Auf dem Balkon darf ein ein Balkonkraftwerk installiert werden. Eine Garage kann über die Hausverwaltung angemietet werden (aktuell 40€/Monat).
Geplante Renovierung: Hauselektrik (Treppenhaus, Garagen, Glasfaseranschlüsse), ohne Sonderumlage geplant.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Tim P.
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