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* FREI! Frisch renovierter Wohntraum - Helle 1,5 Zimmer in traumhafter Lage *
81547 München (Giesing) – BayernDieser helle Wohntraum mit 1,5-Zimmern bietet auf ca. 50 m² für einen Single oder ein Paar ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen – perfekt für alle, die Wohn- und Kochbereich klar voneinander trennen möchten.
Das moderne, frisch renovierte Badezimmer überzeugt durch zeitlose Gestaltung und verfügt über einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Schlafzimmer hat ca 8qm, das große Wohnzimmer ca. 22qm
Die Wohnanlage ist schön grün und sehr gepflegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-431584
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.489 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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29.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Einzel Tiefgaragenstellplatz (29.000EUR)
- Neues, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Giesing-Harlaching – einer der schönsten und grünsten Gegenden im Münchner Süden.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen, Ruhe und viel Grün. Die Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Tram) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Lebensqualität auf ideale Weise.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf von Privat
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