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Schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung (optional 5 Zimmer) in 70327 Stuttgart-Wangen
70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-WürttembergSchöne, helle (unmöblierte) 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche in Hochparterre ab 01.06.2026 in einer ruhigen Sackgasse in Stuttgart-Wangen. Ruhig, aber dennoch in zentraler Lage. Die Wohnung besitzt viel Fensterfläche und ist deshalb hell und lichtdurchflutet. Außerdem ist die Wohnung mit 2 Balkonen, Dusche und Badewanne, einer neuwertigen Einbauküche sowie einem Pkw-Stellplatz ausgestattet. Optional können für wenig Geld 2 weitere Räume (ca. 25 m2) dazu gemietet werden, so dass in Summe dann 5 Zimmer genutzt werden können.
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Objekt-Nr
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OM-431464
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
- sehr gute Internet-Anbindung: LAN/WLAN mit bis zu ca. 800 Mbit/s, außerdem fast überall LAN-Netzwerkdosen (wichtig für Home-Office)
- alle (neuwertigen) Fenster besitzen elektrische und programmierbare Rolläden (außer Bad)
- neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Induktion Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine
- inklusive einer großen, neuwertigen Kleiderschrankwand im Schlafzimmer
- großer, sehr praktischer Einbauschrank in der Diele (wo viel reinpasst – dafür gibt es jedoch keinen Kellerraum)
- 2 Balkone (ein kleiner, ein großer)
- Bad und WC sind getrennt (jeweils mit Tageslicht)
- Waschmaschine zur Mitbenutzung im Waschraum (Keller)
- 1 Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu (50 €/monatlich)
- u.v.m.
Lage
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- ÖPNV sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheken, Lebensmittel, Allgemeinmediziner, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Minutentakt fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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201,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- wir suchen ruhige, nette, langfristige Mieter
- keine Wohngemeinschaften oder Shared Apartment
- nur an Nichtraucher
- keine Haustiere (Ausnahme: Wohnungskatze oder ähnliches)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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