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Das Graue Haus - Rheingau

Graugasse 8, 65375 Oestrich-Winkel (Winkel) – Hessen
1 €
6
Zimmer
360 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Kaufpreis auf Anfrage

Das älteste Steinhaus in Deutschland

Erbaut ca. 876

Einzelkulturbaudenkmal
­

Ehemals Restaurant "Trüffel im Rheingau"

Als Restaurant sofort betriebsbereit

Kann auch als Wohnhaus und/oder als Atelier genutzt werden.

Alternative Nutzungen als Galerie, Design-Studio, Archtiektur-Büro, etc sind möglich.

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Objekt-Nr
OM-431320
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (6,00%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten

Angaben zur Ausstattung

Vollständig saniert und moderniesiert

Sämtliche für gastronomische Nutzung erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden

Gas-Zentralheizun­g

Echtholzparkett

Fußbod­enheizung

Isolierfenster

­
Alarmanlage

Lage

Am Rhein gelegen

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
750m
Gesundheit
100m
Natur
350m
Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Kultur
500m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Freiflächen Freiflächen Untergeschoss Untergeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss

Sonstiges

Küche mit allen Geräten und Mobiliar, Geschirr, Tafelausstattung etc. sind vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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