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***Erstbezug - 3 ZKB mit Balkon und Aufzug in der KA-City***
Douglasstr. 28/30, 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergIn diesem energetisch sanierten Stadthaus können wir Ihnen im 4. Obergeschoss eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort anbieten. Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden.
Das Haus (Baujahr 1970) wurde 2008 umfassend energetisch saniert (Dämmung Dach und Wände sowie Austausch der Fenster sowie Heizungsanlage). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-431296
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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165 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 89 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich / Flur mit viel Platz für Garderobe- sowie Schränke, 2 Schlazimmer, 1 Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer. Am Flurende befindet sich das innenliegende Badezimmer mit seperatem WC.
In allen drei Zimmer liegt eine Netzwerkverkabelung, welche im Flur zusammenläuft.
Alle Zimmer sowie die Küche verfügen über einen Balkon: die zum Hof gelegene Küche sowie die beiden in die gleiche Richtung ausgerichteten Schlafzimmer besitzen größere und ruhig gelegene Balkone. Das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestettet ist, verfügt über einen französischen Balkon.
Im Flur sowie in den Schlafzimmern wurde neuer Vinylboden verlegt, die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Oberflächen, die Heizkörper, die Türen sowie Strom und Wasserleitungen vollständig erneuert.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz (Doppelparker) runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Obergeschossen des Mehrfamilienhauses.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieausweis
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Auf Grund der ungleichen Raumgrößen ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Erste Besichtigungstermine finden gegen Ende er Woche statt.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info (at) hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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