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Modern Living -Garten & Mietkauf Möglich
88048 Friedrichshafen/Kluftern (Kluftern) – Baden-WürttembergExklusive Design-Gartenwohnung (BJ 2022) – 135 m² Wohnkomfort mit Kaufoption
Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Gartenanteil (ca. 70 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design – ideal für anspruchsvolle Genießer. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und ein harmonisches Farbkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen perfekten Rückzugsort – ob zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende.
Highlights im Überblick:
•Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
•Ca. 135 m² Wohnfläche
•Ca. 70 m² Gartenanteil
•Hochwertige Design-Küche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Moderne, gehobene Ausstattung
•Optionales Mietkauf-Modell möglich
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit Perspektive verbinden möchten: Wohnen heute – Eigentum morgen.
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Objekt-Nr
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OM-431266
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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670.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 712.085 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
[22.02.26, 23:14:55] Giuseppe: Luxus-Designwohnung mit Garten & Kaufoption
Architektur. Qualität. Exklusivität.
Diese außergewöhnliche Design-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 steht für kompromisslose Qualität, moderne Architektur und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchgängig durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktion perfekt vereint.
Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit großformatigen Premium-Fliesen im imposanten Format von ca. 2,60 m x 1,30 m – ein architektonisches Statement, das sonst nur in exklusiven Neubauprojekten zu finden ist. Die reduzierte Fugenoptik erzeugt eine ruhige, luxuriöse Raumwirkung.
Eine elegante Flügeltüre öffnet den Übergang zum stilvollen Schlafzimmer und verleiht dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit. Dort erwartet Sie ein maßgefertigtes Designer-Waschbecken mit integrierter Beleuchtung – inspiriert vom Ambiente internationaler Boutique-Hotels.
Der hochmoderne Wasserdampf-Kamin (Opti-Myst-Technologie) sorgt für eine realistische Flammenoptik ohne Emissionen und schafft eine warme, exklusive Atmosphäre. Der integrierte Fernseher fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein, während die darüberliegende Nische mit indirekter Beleuchtung zusätzliche Eleganz verleiht.
[22.02.26, 23:16:18] Giuseppe: Küchenbereich – Technologischer Luxus auf höchstem Niveau
Die maßgeschneiderte Design-Einbauküche ist ein echtes Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, edle Materialien und durchdachte Funktionalität verbinden sich hier mit innovativster Küchentechnik und außergewöhnlicher Detailqualität.
Ausgestattet mit:
•Zwei Backöfen
•Kombi-Mikrowellen-Backofen
•Integrierter Einbau-Kaffeemaschine
•Wärmeschublade
•Hochwertigem, zeitlos-elegantem Design
Ein absolutes Highlight bildet die exklusive Armatur von Quooker.
Dieses Premium-System liefert auf Knopfdruck:
•Kochend heißes Wasser
•Gekühltes, gefiltertes Mineralwasser
•Frisches Sprudelwasser
Direkt aus einer einzigen stilvollen Design-Armatur – komfortabel, effizient und technologisch auf höchstem Niveau.
Allein die Küchenausstattung bewegt sich auf einem Qualitäts- und Innovationsniveau, das deutlich über dem regionalen Standard liegt und üblicherweise nur in hochwertigen Architektenhäusern oder exklusiven Neubau-Penthouses zu finden ist.
Hier wird Kochen zum Erlebnis und Alltag zu Luxus.
Lage
Exklusive Design-Gartenwohnung (BJ 2022) – 135 m² Wohnkomfort mit Kaufoption
Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Gartenanteil (ca. 70 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design – ideal für anspruchsvolle Genießer. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und ein harmonisches Farbkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen perfekten Rückzugsort – ob zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende.
Highlights im Überblick:
•Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
•Ca. 135 m² Wohnfläche
•Ca. 70 m² Gartenanteil
•Hochwertige Design-Küche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Moderne, gehobene Ausstattung
•Optionales Mietkauf-Modell möglich
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit Perspektive verbinden möchten: Wohnen heute – Eigentum morgen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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35,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Carlotta
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