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2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon & Potenzial – 1. OG – Nürnberg Röthenbach
Hauchstraße 42, 90449 Nürnberg (Röthenbach) – BayernHelle, gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg Röthenbach.
Insgesamt ca. 61 m², inkl. 50 % des Süd Balkons (ca. 5,94 m²).
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet hervorragendes Modernisierungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.608 €
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Gesamtkosten
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ca. 219.608 €
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Hausgeld mtl.
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178 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kellerabteil, separate Küche mit Fenster, Isolierverglasung, Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis, Energieträger: Strom
Lage
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt das Röthenbacher Einkaufszentrum mit
Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur,
Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 Nürnberg-Röthenbach gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Die U-Bahnstation Röthenbach ist in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und der Nürnberger Hauptbahnhof ist somit gut und schnell erreichbar. Zur U-Bahn-Station sind es 5 Minuten zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Hr. Hoang-Van
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