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Helle 2-Zi-Wohnung mit tollem Ausblick provisionsfrei zu verkaufen

97996 Niederstetten – Baden-Württemberg
135.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend in Niederstetten und bietet einen tollen Ausblick in das Vorbachtal. Hier steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 55m² ist aufgeteilt in ein großes und sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen herrlichen Blick über die ganze Stadt und auf das Schloss. Für zusätzlichen Stauraum ist der darüberliegende Spitzboden der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz.
Einkaufsmöglichke­iten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer oder als Kapitalanleger geeignet.

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Objekt-Nr
OM-430938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.006 €
Gesamtkosten
ca. 144.005 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 6.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 518€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Niederstetten ist eine Kleinstadt mit ca. 5000 Einwohnern, gelegen im Hohenloher Land im malerischen Vorbachtal. Niederstetten ist Bundeswehrstandort mit zivilem Verkehrslandeplatz, hat eine Bahnstation an der Bahnlinie Lauda-Crailsheim und bietet Schulen, Kindergarten wie auch Kita. Ein reges Vereinsleben mit vielseitigem Sportangebot zeichnet den ortsansässigen Sportverein aus.

Haben Sie Interesse, dann melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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