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Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Ludwigstraße 48, Nürnberg

Ludwigstr.48, 90402 Nürnberg (Altstadt-St. Lorenz) – Bayern
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

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Objekt-Nr
OM-430892
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Heizkosten
105 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.295 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
61,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten: 175 €
————————————
Gesamtmiete: 940 € / Monat
**Was ist enthalten:**
- Heizung in den Nebenkosten enthalten
- Wasser & Abwasser
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
**Besichtigu­ngen:**
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach telefonischer Vereinbarung. Die Wohnung
kann zeitnah bezogen werden.
**Kontakt:**
ASR Invest GbR
Website: ludwig48.astek.de
Telefon: 0174-7995555
**Hinweise:**
-­ Maklergebühren: keine (Privatvermietung)
- Kaution: 2 Monatsmieten üblich
- Nebenkostenangebot wird bereitgestellt
- Besichtigung mit aktuellem Exposé möglich
- Alle Angaben ohne Gewähr

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 48 im Herzen der Nürnberger
Innenstadt. Die zentrale Lage bietet:
✓ Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Restaurants & Cafés
✓ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✓ Perfekt für Berufstätige & Studenten
✓ Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
✓ Kulturelle Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Nachtleben
100m
Kultur
150m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Natur
300m
Kinderfreundlich
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,22 m²
Etage: 1. OG (Obergeschoss)
Baujahr: älter/klassisch
Zustand: renoviert/gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Böden: Parkett/Laminat/Vinyl
Badezim­mer: mit Dusche
Küche: Separate Küche
Balkon/Terrasse: nein
Garten: nein
Keller: nein
Garage/Stellplatz: nein
Lage:
✓ Innenstadtlage
✓ Nähe öffentliche Verkehrsmittel
✓ Nähe Einkaufsmeile
✓ Nähe Restaurants/Cafés
✓ Fußgängerzone erreichbar
Besonderheiten:
-­ Zentrale Lage
- Helle Räume
- Guter Ausstattung
- Guter Zustand
- Moderne Fenster
Haustiere: auf Anfrage
Unbefristeter Mietvertrag: ja

Themenportale

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Angebot von: ASR Invest GbR

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