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Top Lage Rendite Immobilie Kurort Seiffen

09548 Kurort Seiffen (Seiffen/Erzgeb.) – Sachsen
298.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist als Gewerbe und Wohnhaus sehr geeignet. Im Erdgeschoss und 1.Stock z.B. als Imbiss, Restaurant, Werkstatt oder als Verkaufsfläche genützt werden aber auch als Fitness oder Therapieräume ,usw. Auch für kleine Ferienwohnungen oder selber wohnen geeignet.

Bei wirklichem Interesse und angaben Ihres Namen sende ich sehr gerne Bilder und mehr Infos vom Haus.

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Objekt-Nr
OM-430841
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.781 €
Gesamtkosten
ca. 318.781 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 16.390 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.097€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt an einer Top Lage, mitten im Zentrum vom Kur und Spielzeugort Seiffen, da wo das ganze Jahr Saison ist.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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