Hochwertiger Erstbezug: Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit West-Loggia & neuer Einbauküche

Ankommen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der begehrten „Rosenberger Höfe“. Durch die erhöhte Lage im Haus genießen Sie hier nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt (Erstbezug) und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und modernstem Wohnkomfort – abgerundet durch einen ca. 8 m² großen Hobbykeller mit Stromanschluss.
Ein besonderer Pluspunkt ist zudem die großzügige West-Loggia – Ihr ruhiger Rückzugsort für entspannte Feierabende.
Besondere Ausstattungs-Highlights:
• Bezugsfertig: Neue, unbenutzte Qualitäts-Einbauküche in elegantem Weiß (inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination).
• Licht & Weite: Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen (mit elektrischen Rollläden).
• Wohlfühlklima: Fußbodenheizung in allen Räumen (energieeffiziente Fernwärme).
• Modernes Badezimmer: Hochwertig gefliestes Bad mit einer großen, bodengleichen Dusche und Handtuchheizkörper.
• XXL-Stauraum / Hobbyraum: Zu der Wohnung gehört ein eigenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil. Da es mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet ist, eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder zum bequemen Laden von E-Bikes.
• Komfort & Barrierefreiheit: Über den modernen Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Wohnungsebene bis direkt in den Kellerbereich.
• Sauberes Quartier: Unterirdisches, geruchloses Müllsystem in der Außenanlage.
• Möglichkeit, zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Die Rosenberger Höfe bilden eine ruhige Oase mitten in Vahrenwald-List, einer der gefragtesten Lagen Hannovers. Hier wohnen Sie ruhig und strukturiert, haben aber das städtische Leben direkt vor der Tür.
• Die U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof).
• Erstklassige Anbindung an die Innenstadt, die List und die City-Nord.
• Vielfältige Cafés, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.