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Schöne 4-Zimmer-Wohnung | frisch renoviert | neues Bad | Balkon | sofort bezugsfrei
71034 Böblingen – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage in Böblingen.
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend modernisiert. Erneuert wurden Elektrik und Leitungen, Böden, Türen, Wände, Badezimmer und Balkon. Der Zustand ist modern und gepflegt – einziehen ohne Renovierungsaufwand.
Das neue Badezimmer ist mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser wurde neu verkleidet und vollständig renoviert.
Glatt gespachtelte Decken, verputzte Wände und ein durchgehend verlegter Vinyl-Designboden in Holzoptik sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl.
Die Küche ist vorbereitet und kann individuell geplant werden. Eine Beispielplanung liegt vor. Eine große Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein renovierter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-430497
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 413.820 €
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Hausgeld mtl.
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238 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2025
- Elektrik und Leitungen komplett erneuert
- Neues Badezimmer mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Glatt gespachtelte Decken
- Verputzte Wände für ein angenehmes Raumklima
- Neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik
- Neue Innentüren inklusive Zargen
- Balkon renoviert und modern verkleidet
- Große Abstellkammer in der Wohnung
- Großer, renovierter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fernwärme
- Bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Böblingen. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäcker, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Bus- und Bahnanbindung sind gut, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grünflächen zwischen den Wohnhäusern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine gute Lage für Familien und Paare, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 238 € ohne Heizkosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Angebot von: invo.IMMO
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