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Attraktives Wohn und Geschäftshaus im Zentrum gute Rendite

94469 Deggendorf – Bayern
5.200.000 €
33
Zimmer
1.570 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Großes Wohn und Geschäftshaus. Sehr guter Zustand, kein Renovierungsstau, gute Rendite und ausbaufähig.
Immer große Nachfrage. Perfekte Investition und weitere Möglichkeiten vorhanden

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-430476
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
5.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 240.355 €
Gesamtkosten
ca. 5.440.354 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 5.200.000 €
Grunderwerbsteuer 182.000 € (3,50%)
Notarkosten 38.681 € (0,74%)
Grundbucheintrag 19.674 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 18.547€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

renoviert, möbliert und gut vermietet.
Teilungerklärung

Lage

Deggendorf Zentrum, große Sichtbarkeit, gute Lage
sehr nahe Bus, Bahnhof, Uni, Donau, Supermarkt, Schulen, ….

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

12 Wohnungen 2 Geschäfte

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Angebot von: Sabine Kleingütl

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