Gepflegtes Dreifamilienhaus I Übernahme Darlehen mit 1% ( noch 5 Jahre) 0162-6270765

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, eingebettet auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit viel Grünfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise, eine klare Gebäudestruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept.

Da­s Gebäude umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit guten Lichtverhältnissen und angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne.

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Außenflächen schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Sie eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Highlights der Immobilie:

- Dreifamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
- Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Helle Wohnungen mit guter Raumaufteilung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage / Eigennutzung / Mehrgenerationenhaus)
- Gute Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erlensee. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmögl­ichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A45 / A66) erreichen Sie die umliegenden Städte wie Hanau, Frankfurt am Main und Aschaffenburg in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolregion macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.