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Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit 20qm Terrasse + 100qm Garten am Barbarosaplatz
Grosse Telegraphenstr. 12, 50676 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenIch vermiete hier, in einem frisch sanierten MfH, meine schöne 2 Zimmer Wohnung (eignet sich auch als WG), neue Fenster/3-Fachverglass und Schalisoliert, Dämmung (15 cm Mineralwolle) und Elektrische Rollläden überall.
Die Wohnung hat 43qm + Terrasse 20qm(davon 16qm überdacht)+ einen 100m² Garten in dem Sie sich austoben dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhause (nur 3 weitere Parteien) in zentraler Lage im bevorzugte Altstadt Süd.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.260 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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163 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 fast gleich grosse Zimmer (jedes Zimmer hat ca. 12qm), Küche mit Backoffen, Kühlschrank und Ceranplatte (4 Jahre alt) + Esstisch + Sessel, Sofa, Kerzenhalter + Teppich, Bad mit Dusche, Laminatboden und Fließen, moderne Elektroheizung, der Terrassenboden ist von Konsta WPC Terrassendiele Futura graubraun mattiert 5000 x 145 x 26 mm, Gartenmöbel, Deckenlampen, die Überdachung in Anthrazit mit Plexiglas, mit Leuchten im Garten, die Wohnung wird renoviert übergeben.
Wichtig: Elektroheizung heisst, dass es in jedem Zimmer einen Heizkörper gibt der über Strom läuft. Die monatlichen gesamt Stromkosten belaufen sich auf ca. 100-120€ all in.
Im Innenhof gibt es auch die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen und im Keller eine kleine Abstellfläche.
Lage
In ruhiger Seitenstrasse(Grosse Telegraphenstr.), nahe des Barbarossaplatzes und somit absolut verkehrsgünstig und zentral gelegen. Zur U-Bahn Haltestelle Barbarossaplatz mit den Stadtbahnlinien: 12, 15, 16, 18 oder Bus 978 braucht man nur 3 Minuten Fußweg und zur U-Bahn Haltestelle Poststrasse mit den Stadtbahnlinien: 3, 4, 16, 18 oder Bus 142 – Haltestelle Rothgerberbach, braucht man 6 Minuten Fußweg.
Mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Cafes und Restaurants aller Art laden die Ringe zum Flanieren ein.
Besorgungen des täglichen Lebens sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Südbahnhof sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Einzug kann am 01.04.2026, 15.04.2026 oder 01.05.2026 sein.
W I C H T I G !
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich Sie um Folgendes:
Bitte schreiben Sie eine Bewerbung mit persönlichen Angaben, wie Name, Alter, Beruf, Nettoeinkommen, Personenzahl, welche und wie viele Haustiere ....
Geben Sie eine Telefonnummer bekannt, unter der ich Sie zu einem persönlichen Gespräch erreichen kann. Danke
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Angebot von: Fink
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