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Einfamilienhaus
Im Vogelsang 3, 56249 Herschbach – Rheinland-PfalzDieses großzügige Haus mit ca. 250m Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 530m befindet sich in Herschbach. Mit 6 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Enfalten suchen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten ZUstand, und wurde 1997 massiv gebaut. Die Ausstattung: Einbauküche, Treppenlift (jährlich gewartet) sind im Preis mit inbegriffen. 2 Balkone und schöne Grünfläche. Parkplatz vor dem Haus und Garage sind vorhanden. Pv-Anlage mit Speicher wurden im Oktober 2025 insatlliert (11 Tausend Kw). Dieses Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Nicht renovierungsbedürftig! Letzte Renovierung war im Januar 2026
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Objekt-Nr
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OM-430375
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 468.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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340 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gartenhaus vorhanden und gemauerter Grill.
Lage
Herschbach ist eine Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage im Grünen verspricht. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist über das regionale Straßennetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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9,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sorena Kröff
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