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sanierte 3-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung (5,0%)
04159 Leipzig (Möckern) – SachsenDas Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage.
Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).
Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 72 Quadratmetern finden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre.
Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.
Auf Wunsch erfolgt für Sie eine kostenlose Erstvermietung zu 1.000,00 EUR Kaltmiete.
Hausgeld: 228 EUR
davon nicht umlagefähig: 55,24 EUR
davon Rücklagenzuführung: 24,61 EUR
Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
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Objekt-Nr
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OM-430348
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 256.865 €
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Hausgeld mtl.
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226 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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