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Reihenendhaus mit großzügigem Garten in Dudenhofen (von privat - provisionsfrei)
67373 Dudenhofen – Rheinland-PfalzWir bieten unser Haus zum Verkauf an (ohne Maklerprovision). Wie unten beschreiben handelt es sich um ein Reihenendhaus mit großem, gepflegtem Garten. Außerdem sind 3 PKW- Stellplätz und ein großes Gartenhaus vorhanden.
Unser Haus ist voll unterkellert und das komplett ausgebaute Dachgeschoß ist als Wohnbereich nutzbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Stockwerke und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoß:
Küche, Gäste- WC, Wohn-und Esszimmer (direkter Zugang zur Terrasse)
Obergeschoß:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche + Badewanne)
1 kleiner Raum benutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer
Dachgeschoß:
kleiner Heizraum (Gasheizung + 2 PV Paneele), großer Wohnbereich mit der Möglichkeit zur Raumtrennung. (im Moment als Schlafzimmer und Büro genutzt)
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Objekt-Nr
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OM-430269
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Keller
- voll unterkellert, in 3 Räume aufgeteilt ( gefliest mit Vorrichtung für Heizung)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Waschbecken
- LAN vorhanden
EG:
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- voll klimatisiert
- Einbauküche mit Tresen + Side by Side Kühlschrank
- maßgefertigte Einbau- Garderobe (Schreiner)
- Gäste- WC
OG:
- Fußbodenheizung im kompletten OG
- Tageslichtbadezimmer mit offener, ebenerdiger Regendusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer oder Büro (LAN vorhanden)
- 1 großes Schlafzimmer mit Klimaanlage (LAN vorhanden)
DG:
- komplett ausgebautes und klimatisiertes DG, (LAN vorhanden)->Raumtrennung möglich
Außenbereich:
- 2 PKW- Stellplätze (3. PKW möglich)
Garten:
- komplettumzäunt (Doppelstabmatten) mit separatem Eingang
- vorderer Teil (Pflastersteine) auf denen das Gartenhaus + Kinderspielhaus platziert sind
- automatisierte Bewässerungsanlage (Hunter) im ganzen Garten
- großes Hochbeet (L- Form) ->mit Bewässerungssystem verbunden
- Terrasse (gesamt ca. 40m2)
- Terrassenüberdachung + elektrischer Markise (ca. 20m2)
- Freisitz -> als Grillunterstand oder Kinderspielparadies nutzbar
Lage
Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 2016 mit der Wohnfläche von ca.124 m2 und einem Grundstück von ca. 340 m2 liegt mit guter Anbindung zu B9 in Dudenhofen bei Speyer.
Ortskern Dudenhofen mit Ärztehaus, Apotheke, Supermärkte und Bäcker fußläufig erreichbar (ca. 400m)
Bushaltestelle ca. 50m entfernt
ca. 2 min bis Speyer West
ca. 7 min bis Speyer Diakonissen Krankenhaus
ca. 9 min bis Speyer Innenstadt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Stefan T.
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