Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/430237/
Helle Provisionsfreie 3Zimmer Erdgeschoss Wohnung Schanz/ Böckingen
Heidelberger Straße 137, 74080 Heilbronn (Böckingen) – Baden-WürttembergDie Profisionsfreie charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Auf der Schanz im Stadtteil Böckingen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-430237
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
225.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.602 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 239.602 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
320 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 843€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1966
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung :
Alle Wände bestehen aus einem hochwertigen Rauputz, welcher den Räumen eine elegante Ausstrahlung gibt.
Kunstofffenster und Balkontüre mit Doppelverglasung.
Die Böden im Flur, Küche und Bad wurden durch hochwertige Fließen modernisiert.
Die Einbauküche besticht durch ihren gepflegten Eindruck.
In Wohn / Schlaf und Kinderzimmer wurden die Böden mit Parket verlegt.
Ausserdem sind 2 Abstellräume vorhanden.
Im Kellerbereich ist sowohl ein Privater Kellerbereich vorhanden, als auch Gemeinschaftsbereich (Wäsche aufhängen, Fahrradraum vorhanden).
Lage
Ruhige Lage in der Nähe des Feldrandes zur Trappenhöhe. Der Balkon besticht mit Blick auf Parkähnliche Grünanlage. Die Mittagssonne sorgt für ein helles wohltuendes Wohngefühl.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein schöner Kinderspielplatz.
Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie den Schulkomplex der Elly-Heuss-knapp Grund und Hauptschule + Gymnasium.
Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.b Mixmarkt, Willig direkt vor Ort.
Das Krankenhaus (SLK-Klinik Gesundbrunnen) ist in direkter Nähe (ca. 1km entfernt).
Durch Investitionen in Nachbargebäuden (St. Kilian Park Residences) und der Ausbau von Glasfaseranschluss kann mit zukünftiger Wertsteigerung in dieser Gegend ausgegangen werden.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
132,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 320€.
Es unterteilt sich aus dem Wohngeld (240€) und den Instandhaltungsrücklagen (80€).
Zum 30.06.2026 beträgt die anteilige Instandhaltungsrücklage EUR 7.297,83.
Die Kehrwoche wird im wöchentlichen Wechsel erledigt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und den Winderdienst.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Paul Nowak
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/430237/