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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
67547 Worms – Rheinland-PfalzOhne Maklerprovision - nur für kurze Zeit.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 814 m² auf einem 438 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet 382 m² vermietbare Wohnfläche sowie 372 m² gewerbliche Fläche.
Die Gewerbefläche ist vermietet. Von den aktuell drei Wohneinheiten können zwei Wohnungen nach dem Kauf direkt aufgewertet werden, um das Mietpotenzial deutlich zu steigern.
Zudem bestehen attraktive Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. durch Aufstockung oder die Schaffung von Stellplätzen.
Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Gewerbe und Wohnen, Büronutzung oder als renditestarkes Investment.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in bester Lage.
Terminvereinbarung per Nachricht oder unter der 0172 / 7456729
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Objekt-Nr
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OM-430082
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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980.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.895 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.040.895 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller
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Lage
Worms Zentrum - direkte Anbindung zum Hauptbahnhof
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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145,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: J. Köhler
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