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Großzügige 138 m² 4 Zimmer Penthousewohnung mit Aufzug, Süd Balkon, nahe Berlin

Lindenstraße 7c, 14513 Teltow – Brandenburg
750.000 €
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In ruhiger und zugleich sehr gut angebundener Lage von Teltow befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in der Lindenstraße 7c.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt mit ca. 138 m² Wohnfläche, einem offenen Raumgefühl und viel Tageslicht. Große Fensterflächen sowie die Südausrichtung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre über den gesamten Wohnbereich hinweg. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und erinnert eher an ein modernes Loft als an eine klassische Etagenwohnung.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen sonnigen Rückzugsort im Alltag.

Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus wurde bereits nach WEG aufgeteilt. Durch die Lage im oberen Geschoss genießen Sie zusätzliche Ruhe, Privatsphäre sowie einen freien Blick.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.497 €
Gesamtkosten
ca. 808.497 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 48.750 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.585€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch zeitlose Materialien sowie moderne Gebäudetechnik.

ca. 138 m² Wohnfläche

komfortabler Zugang per Aufzug

Garagenstellplatz optional erwerbbar (8.000 €)

sonniger Balkon mit Südausrichtung

großzügiger Wohn-Essbereich

große Fensterflächen / sehr hell

überdurchschnittliche Raumhöhe

Eichenparkett in den Wohnräumen

Fußbodenheizung
­

modernes Badezimmer

energieeffizient­e Bauweise (Baujahr 2014)

Fernwärmeversorgung
­
Durch Grundriss, Raumhöhe und Licht entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl mit Haus-Charakter.

Lage

Die Lindenstraße zählt zu den angenehm ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlagen in Teltow.
Das Haus befindet sich auf einem rückwärtigen Hammergrundstück – geschützt vom Straßenverkehr und mit viel Privatsphäre.

Der Stadtkern von Teltow mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend:
Die S-Bahn-Station Teltow Stadt sowie Busverbindungen bringen Sie schnell nach Zehlendorf, Lichterfelde und in die Berliner Innenstadt. Auch Potsdam ist bequem erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
150m
Sport
500m
ÖPNV
150m
Gesundheit
400m
Natur
250m
Kultur
300m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Die Wohnung befindet sich in einem bereits nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhaus, alle Einheiten werden einzeln veräußert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marie-Luise Höft