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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ohne -Makler!
56291 Norath – Rheinland-PfalzEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung Massiv, Freistehend separater Eingang ,Schiefer Dach fast wie neu ,kaum schräge, Ankleidezimmer, Hobbyraum, Garage kann man sofort einziehen, bei fragen Tel:017657938416
Preis VB Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56291 Norath
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 56291 Norath. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie eine Terrasse. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 37 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung.
Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im gesamten Haus bestehen nur wenige Dachschrägen, wodurch die Wohnfläche sehr gut nutzbar ist. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei Stellplätze.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Das Haus liegt direkt am Radweg, eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Schule und Kindergarten sind in Emmelshausen oder Pfalzfeld gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A61 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine interessante Immobilie für Familien, Kapitalanleger oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-429985
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alles im Gepflegten Zustand!
Lage
Eine gute Autobahnanbindung,327,Ruhiger Ort ,gute Busse verbinden Emmelshausen umliegenden Orten Simmern ,Koblenz ,Boppard ,Schule Kindergarten Pfalzfeld, Fahrradweg Schinderhannes-Radweg 38km von Emmelshausen bis Simmern bei fragen Tel:017657938416
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Arthur Gillich
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