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3,5 Zimmer - Ruhige Lage mit Garage
Ravensburgerstraße 134, 89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-WürttembergDiese frisch modernisierte attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien überzeugt durch ihren besonders gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Objekt-Nr
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OM-429963
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.204 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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22.000 €
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Hausgeld mtl.
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359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Süd-/Westbalkon mit Abstellraum
- Privater Kellerraum
- Garage in der Nähe
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Monatliche Nebenkosten inklusive Heizung: € 359,-
- Auf Mieter (bei einer Vermietung) umlegbare mtl. NK: € 200,-
- Auf Mieter (bei einer Vermietung) nicht umlegbare mtl. NK: € 159,- (davon sind ca. € 110,- der Rücklagenanteil)
- Rücklagenstand zum 31.12.24: € 163.049,-
- ruhige Wohnlage
- gute Vermietbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
Lage
Die ruhige Wohnlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein Einkaufszentrum, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die B30 sind die Städte Ulm, Neu-Ulm, Laupheim und Senden in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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