Schwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei

Diese ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luipold-Parks.
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung bis Ende April 2026
- Großer Balkon
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)

Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Gemeinschaftsei­­gentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Die Liegenschaft hat einen modernen Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Kein Instandhaltungsrückstand

Die Wohnung befindet sich in der Belgradstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie Universitäten und Arbeitgeber sind schnell erreichbar.