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Dachterrassenwohnung im Loft-Style am Hachinger Bach
St. Michael Straße 83, 81671 München (Berg am Laim) – BayernDiese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Loft-Style überzeugt auf ganzer Linie – hier stimmt einfach alles: Lage, Ambiente und Wohngefühl. Als einzige Wohnung auf Ihrer Aufzugetage genießen Sie einen quasi privaten Zugang und maximale Privatsphäre. Die beeindruckenden Deckenhöhen von über 3,5 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreichen den modernen Loft-Charakter.
Alle zur Terrasse ausgerichteten Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur sonnigen, großen Südterrasse – ideal, um den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-429659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.145 €
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Gesamtkosten
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ca. 995.145 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Hausgeld mtl.
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483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:
•Badezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC
•Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank – mit Blick ins Grüne
•Hochwertiger Echtholzparkettboden
•Großzügiges Wohnzimmer
•Separates Esszimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer oder Büro
•Kellerraum
•Fahrradkeller
Diese Immobilie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Bestlage – als letztes Haus in einem privaten Weg genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Hachinger Bach gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den Park wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Josephsburgstraße (U2) und Michaelibad (U5) in nur etwa 3 Gehminuten. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtischer Komfort in perfekter Harmonie.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Beste kommt zum Schluss! Sie kaufen unter Marktpreis, da direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren!
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