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Komplett möblierte-frisch sanierte Wohnung in Leipzig Nähe Centrum

04275 Leipzig (Südvorstadt) – Sachsen
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese vollständig möblierte, frisch sanierte Wohnung mit ca. 37 m² liegt in der 4. Etage mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997). Eine hochwertige Wohnambiente mit einem Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs ab – ideal für beruflich eingespannte Mieter.

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Objekt-Nr
OM-429594
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
2.640 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die vollständig möblierte und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offener und moderner Einbauküche. Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und eine Wasch-Trockner-Maschine.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der modernes Design mit Wohnkomfort verbindet. Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen neuen Couch und einem hochwertigen 65" Samsung 4K-UHD-Fernseher mit Smart-TV-Funktion und elegantem Design ausgestattet. Zudem steht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Highspeed-Internetverbindung zur Verfügung – ideal für Streaming und Homeoffice. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit einer begehbaren Dusche, edlen Naturfliesen ausgestattet – stilvoll und pflegeleicht zugleich.

Das Doppelbett verfügt einen Stauraum und ist 1,80 m × 2 m groß, Dreifachverglasung, hochwertige Verdunklungsmöglichkeiten garantieren einen optimalen Schlafkomfort. Der am Eingangsbereich befindliche Raum verfügt über einen großzügigen, raumhohen Schrank (ca. 2 m × 1 m) und sorgt für reichlich Stauraum. Ein separater Arbeitsplatz bietet zudem eine ideale Lösung für das Homeoffice. Das Auto kann bequem auf dem Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt werden – mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug und Treppenaufgang.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt – nur wenige Gehminuten von der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) entfernt, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen quasi vor der Haustür. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, der Clara-Zetkin-Park in rund 16 Minuten – perfekt für Freizeit, Sport und Erholung.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Sport
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
65,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Mietkonditionen:
• Miete: 880 € / Monat (komplett möbliert) + 110 EUR NK.
• Internet und Kabel-TV: zzgl. 40 € / Monat
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional): zzgl. 75 € / Monat
(Staffelmiete: EUR 18,- jährl. Erhöhung der Kaltmiete für 5 Jahre)

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Angebot von: Immokur Hausverwaltung