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2 Zimmer Wohnung - Gepflegt - Nürnberg - 67qm - Gute Lage
90459 Nürnberg (Galgenhof) – BayernVerkauft wird hier eine gepflegte Eigentumswohnung in der Karl-Bröger-Str. in Nürnberg 90459.
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
DIe Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen freundlichen Mieter vermietet.
Details:
- 620 Kaltmiete = Jahreskaltmiete Einnahmen 7440 €
- Nebenkosten liegen bei ca. 180 (inkl. Gas+Wasser / exklusive Strom)
Sonstiges Details:
-Das Haus hat einen sehr hohen Rücklagebetrag.
- Im Kaufpreis sind ca 5000€ Rücklagen für diese Wohneinheit beinhaltet.
-Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant
(Alle Eigentümerprotokolle können eingesehen werden)
-Gastherme vor ca. 7 Jahen gewechselt.
-Bei Intresse alle genauen Infos am Telefon.
-Kann als Kapitalanlage oder Eigenbezug verwendet werden.
- Wohnung wird von Privat verkauft, somit keine Maklergebühren.
- Notarkosten trägt der Käufer
-keine Maklergebühren
Auf den Bildern sehen Sie die Wohnung im leeren Zustand, als auch bewohnt.
Bei Rückfragen gerne schreiben oder anrufen.
Bitte keine Makleranfragen.
Bitte nur ernstgemeinte Interessenten / Angebote.
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Objekt-Nr
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OM-429576
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.284 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.283 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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67 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1948
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
Lage
Sehr zentrale Lage:
- Hauptbahnhof 5 Minunten fußläufig erreichbar
- U-Bahn 2 Minunten fußläufig (Aufseßplatz)
- Geschäfte und Läden alles in der Umgebung
- Zwei schöne Parks direkt vor der Tür
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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69,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kapusi A.
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