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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - ideal zum Entspannen im Grünen
Am Geisbusch 12, 47229 Duisburg (Rheinhausen-Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die ruhige aber zentrale Lage in Duisburg, die gute Anbindung und die modernen Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-429527
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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390 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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53 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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53 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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106 €
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Mietsicherheit
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1.170 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die ca. 46 m² große Souterrain-Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume. Trotz der ruhigen Lage im Untergeschoss bietet sie durch die kleine Terrasse und den eigenen Gartenanteil einen angenehmen Wohnkomfort mit zusätzlichem Freiraum im Grünen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Friemersheim, Duisburg. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Ambiente. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ideal gelegen. Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre in einer freundlichen Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vermietung nur an solvente Interessenten
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Angebot von: Jürgen Schwarz
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