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Einfamilienhaus 4SZ mit Pool, Carport, Kamin + Gästehaus und großen Grundstück
17459 Ückeritz – Mecklenburg-VorpommernGepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2000) mit über 130 m² Wohnfläche, Kamin, großer Terrasse mit Pool, Doppelcarport und separatem Gästehaus auf ca. 1.000 m² eingezäuntem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage auf der Ostseeseite des Ostseebades Ückeritz.
Das Haus wurde im Oktober 2024 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Smarthome-System, Kamin, Photovoltaikanlage, sparsame Gasheizung (Gaskosten nur ca. 650 €/Jahr) und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien: großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum sowie ein ausgebauter, beheizter und gedämmter Dachboden für zusätzlichem Stauraum.
Das separierte Gästehaus wurde 2025 komplett modernisiert (Dämmung, Bodenaufbau, Fenster, Heizung, Bad) und eignet sich hervorragend als betienunterkunft, Homeoffice oder Gästehaus – mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von rund 25.000 – 30.000 €.
Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Achterwasser, Kita, Schule und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: 549.999 €
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Objekt-Nr
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OM-429506
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 589.973 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde im Oktober 2024 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Smarthome-System, Kamin, Photovoltaikanlage, sparsame Gasheizung (Gaskosten nur ca. 650 €/Jahr) und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien: großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum sowie ein ausgebauter, beheizter und gedämmter Dachboden für zusätzlichem Stauraum.
Lage
Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zum feinsandigen Strand machen dieses Zuhause besonders beliebt. Der aktuelle Bodenrichtwert von etwa 325 Euro pro Quadratmeter zeigt, welches Potenzial im Grundstück steckt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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47,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Privatsphäre wenige Fotos der Wohnräume zeigen. Eine Besichtigung ist jederzeit- auch kurzfristig möglich.
Viele Grüße,
Familie Stopp
01590 8466696
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Angebot von: Stopp
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