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Helle 2-Zimmer Wohnung in guter Lage in Duisburg Neudorf

Grabenstraße 6, 47057 Duisburg (Neudorf-Nord) – Nordrhein-Westfalen
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Neudorf-Nord. Die Wohnung wurde bei Mieterwechsel neu gestrichen und mit einem neuen weichen Teppichfußboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

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Objekt-Nr
OM-429447
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neudorf-Nord in Duisburg-Mitte ist ein lebendiges Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien wie der 901 und 903, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Das Viertel ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern. Perfekt gelegen ist die Wohnung auch für Studenten, die Uni Duisburg Essen befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
50m
Sport
400m
ÖPNV
250m
Gesundheit
100m
Kultur
550m
Natur
300m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Immobilie wurde vor Neuvermietung durch einen professionellen Reinigungsdienst grundgereinigt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Heinrich Stilling