Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/429292/
1ZKB, super Rendite von 8,60 %, keine Provision, Innenstadt, 1 min zu Fuß zur Uni, Balkon
Maschmühlenweg 6, 37073 Göttingen – NiedersachsenGute Rendite von 8,6 %
1ZKB
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 500,00 € und NK
Rendite von 7,1 %
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 11. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
WG- geeignet, daher ideal für Studenten
Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-429292
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
69.995 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 5.031 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 75.025 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 293€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
17
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Nutzfläche
|
35 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
49
|
|
Anzahl Stellplätze
|
110
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1973
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die 1ZB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.
Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Lage
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.
Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
160,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Die 1 ZKB wird zu einer Kaltmiete von 500,00 € zuzüglich Nebenkosten von 160,00 € vermietet. Die letzten 10 Jahre war die Wohnung vermietet.
Somit eine super Rendite von 8,6 % für diese Wohnung.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Schulte
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/429292/