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Schöne 5,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Aussichtslage
71287 Weissach - Flacht (Flacht) – Baden-WürttembergDie modernisierte Wohnung befindet sich im DG eines 5-Familienhauses. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Aussichtslage von Flacht.
Die Wohnung ist hell und freundlich und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gewährt weiteren Stauraum.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen Sie den großen Westbalkon. Die Küche ist separat und wurde 2024 mit hochwertigen Einbaugeräten erneuert (Berbel Kochfeld mit Abzug nach draußen, Bosch)
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Zugang auf einen weiteren Balkon mit schönem Fernblick.
Ein Kellerraum im UG sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten drei Trempel und die Bühne (Sondernutzungsrecht).
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Objekt-Nr
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OM-429172
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 473.346 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC (1994)
Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Einbau 2024)
Dachfenster: 3-fach verglast, elektrisch mit Rolladen (Einbau 2023)
Balkon: 1 Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel, 1 Balkon mit Fernblick
Fußboden: Hochwertiger Designboden in 4 Wohnräumen (2023),
Kinderzimmer Teppichboden (2019)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Weissach-Flacht. Es sind nur wenige Gehminuten ins Grüne.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kita, Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie die Autobahnauffahrten Heimsheim oder Rutesheim.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine Anbindung in umliegende Gemeinden gewährleistet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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128,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Sebastian Heermann l
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