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helle 3-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage

72555 Metzingen (Neugreuth) – Baden-Württemberg
319.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, aus dem Jahr 1992 am Ortseingang von Metzingen-Neugreuth. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Außenstellplatz, ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-429163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.341 €
Gesamtkosten
ca. 339.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 15.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Optimal geschnitten, Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, Komplett renoviert. Modernes Tageslichtbad (2022), Einbauküche, Hochwertiger Korkboden (Plattenform), Hochwertiger Mineralputz an den Wänden, Stellplatz inklusive.
Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1992. Fassade 2017 gestrichen, Heizungsanlage 2019 modernisiert (Gas-Zentralheizung). Aufzüge 2020 modernisiert, Hausmeisterservice vorhanden.

Lage

Ruhige, naturnahe Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
139,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis für Interessenten: Bitte nur ernsthafte Kaufanfragen. Für die weitere Bearbeitung benötigen wir: Aktuelle SCHUFA-Auskunft Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Bonitätsnachweis (Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach realistischer Finanzierungsabsicht)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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