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Schöne Wohnung in ruhiger Lage

26757 Borkum – Niedersachsen
399.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schöne Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage

Willkommen in dieser sehr schönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² in der Richthofenstraße in Borkum, die sich perfekt für Singles, Paare und auch Familien eignet. Helle Räume, modernes Mobiliar und eine liebevolle Einrichtung mit mediterranen Akzenten erzeugt sofort eine Wohlfühlatmosphäre.
Die gut ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche machen das tägliche Leben angenehm.
Genießen Sie die frische Luft und den wunderbaren Ausblick vom dem kleinen Balkon - in optimaler Südwestlage - auf Pferdewiesen und den neuen Leuchtturm.
Profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, ebenso befinden sich Fahrradständer direkt vor dem Haus.
In dem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.
Eine Vermieternummer ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller mit Waschmaschine und Trockner. Für das Abstellen privater Dinge (Fahrräder, Kleidung, Wäsche, Werkzeug etc.) ist genügend Platz.

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Objekt-Nr
OM-429129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €
Hausgeld mtl.
320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
25 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist in den zwischen den Jahren 2017 und 2022 fast vollständig renoviert und modern ausgestattet worden. Der Boden wurde vollständig erneuert (Fliesen, Vinyl, Auslegeware) und alle Räume neu möbliert. Die Heizkörper werden ausgetauscht.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Nur etwa 300 m entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle "Campingplatz", die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Nord- und den Hauptstrand, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte und eine Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre suchen. Falls ihnen dies alles zusagt, kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Heißenbüttel